+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Страхование от паводка

Содержание

Наводнение Страхование: мифы и заблуждения

Страхование от паводка

Хозяевам, как правило, приходится приобретать страхование домовладельцев, если они планируют выдать ипотеку на свое имущество.

Тем не менее, стандартное страхование домовладельцев не распространяется на наводнения, поэтому домовладельцы, находящиеся под угрозой, должны приобретать страховое покрытие наводнений.

Покупатели должны делать домашнее задание по страхованию от наводнений, поскольку существует несколько мифов и неправильных представлений об этом продукте.

Потребители должны приобрести частное страхование от наводнений

Одним из распространенных заблуждений о страховании от наводнений является то, что потребители должны приобретать страховку у частного страхового перевозчика. Фактически, федеральная регулируемая программа, называемая Национальной программой страхования от наводнений (NFIP), предлагает наиболее распространенные политики страхования наводнений.

Предполагаемый страхователь может приобрести два вида покрытия – тот, который обеспечивает стоимость дома до 250 000 долларов США и другого типа, который охватывает личную собственность до 100 000 долларов США.

Покупатели, которым требуется более 250 000 долларов США на покрытие своих домов, должны приобретать страхование от чрезмерного наводнения через частного перевозчика. Некоторые частные страховые компании предлагают чисто частную политику, но эти политики стоят дороже, чем политика НФПИ, и часто застраховать недвижимость на сумму более 1 миллиона долларов.

Кроме того, многие ипотечные компании не будут принимать страхование от наводнений, поскольку оно сопряжено с большими рисками, чем федеральная программа.

Потребители платят единую ставку

Еще один миф о страховании от наводнения – это то, что все покупатели платят одинаковый фиксированный тариф.

Хотя средняя годовая премия за страхование от наводнений составляет 600 долларов США, покупатели должны обратиться к страховому агенту за фактической цитатой.

Факторы, такие как сумма покрытия, франшиза, риск наводнения в этом районе, а также состояние и возраст здания, влияют на стоимость покрытия.

Страхование наводнений покрывает все убытки

Что покрывает страхование от наводнений? Один миф о страховании от наводнений – это то, что политика наводнения охватывает все виды ущерба. Покупатели страхования от наводнений должны понимать, что именно страховка наводнений покрывает в случае инцидента.

Политика собственности от NFIP охватывает фундамент дома, электрических и сантехнических, кондиционеров, водонагревателей, печей, кухонных приборов, постоянного коврового покрытия, постоянного стенного щита и панелей, постоянных шкафов и книжных шкафов, жалюзи, отдельных гаражей (ограничено 10 % внутренней политики) и удаление мусора. Политика личной собственности NFIP охватывает одежду, мебель, электронное оборудование, шторы, оконные кондиционеры, переносные микроволновые печи и посудомоечные машины, ковры, не покрываемые политикой собственности, стиральные машины, сушилки, морозильники, замороженные продукты и до 2 500 долларов в ценные вещи, таких как меха или украшения.

Политика NFIP не распространяется на драгоценные металлы, сертификаты акций, облигации на предъявителя и денежные средства.Кроме того, они не покрывают дерева, растения, колодцы, септические системы, пешеходные дорожки, палубы, внутренние дворики, заборы, горячие ванны, бассейны, эллинги, подпорные стены, штормовые убежища, временное жилье, потерю дохода, автомобили или повреждения формы.

Только жителям зоны наводнения требуется покрытие

Другое заблуждение о страховании от наводнений заключается в том, что только люди, находящиеся в зонах повышенного риска, нуждаются в освещении. Фактически, жители за пределами районов с высоким уровнем паводков получают одну треть помощи в случае стихийных бедствий и более 20% требований к страхованию от наводнений.

Наводнение является наиболее распространенным типом стихийного бедствия в стране, и все 50 государств сталкиваются с рисками. Покупатели в зонах повышенного риска, известные как специальные зоны риска, должны приобретать страхование от наводнений, чтобы получить право на ипотеку.

Тем не менее, покупатели за пределами этих областей могут также пожелать приобрести политику. Покупатели жилья должны проконсультироваться с веб-сайтом Федерального агентства по управлению чрезвычайными ситуациями (FEMA), чтобы узнать, находится ли их собственность в районе, которое участвует в программе NFIP.

Поскольку наводнение влияет на каждое государство, почти все районы имеют право на покрытие. Покупатели, находящиеся за пределами районов особого риска, должны оценить свою способность противостоять финансовым потерям от наводнений. Один ресурс, с которым они могут консультироваться, – это веб-сайт FloodSmart.

Домовладельцы могут вводить свой адрес и получать оценки своего риска и своих премий, а также список агентов, обслуживающих их район.

Все избыточные воды составляют наводнение

Многие ошибочно полагают, что вся избыточная вода в собственности представляет собой наводнение. Фактически, вода должна либо покрывать по меньшей мере две акры нормально сухой земли, либо нанести по меньшей мере два или более свойств, чтобы создать наводнение.

Кроме того, вода должна поступать из переполненных внутренних или приливных вод, быстрого накопления или стока поверхностных вод, селей или береговых фронтов. Страхование наводнений не распространяется на воду и просачивание из резервных копий канализации или слива.

Источник: https://ru.talkingofmoney.com/flood-insurance-myths-and-misconceptions

Как застраховать дом от наводнения

Страхование от паводка

Во многих странах мира страхование жилой недвижимости от различных стихийных бедствий давным-давно стало нормой. Финансовая помощь, оказываемая специализированными компаниями, способствует существенному уменьшению нанесенного ущерба.

Учет тенденций в мире не играет какой-либо роли для россиян. В результате многие люди теряют свое жилье и имущество безвозвратно, понимая, что они не могут улучшить свои условия проживания в ближайшее время.

Ситуация на рынке страхования в России

Многие россияне проявляют особенно настороженное отношение к страхованию. Около 40% жителей РФ уверены в том, что страховка представляет собой важное и нужное предложение, ведь невозможно предсказать, как будет развиваться жизненная ситуация. Несмотря на это, остальные 60% (больше половины) сразу отказываются от предложений.

Официальная статистика позволяет больше сориентироваться относительно необходимости оформления страхового полиса.

МЧС РФ уведомляет о том, что в последнее время произошло подтопление около 5 200 домов, причем четыреста из них не подлежит восстановлению. Полностью потеряли свое имущество 29 тысяч россиян, частично – более 5 500.

Страховкой воспользовались единицы, поэтому специалисты не вправе оказывать полноценную помощь.

Принимая решение о том, что нужно оформить страховку, следует проявить повышенное внимание ко всем обстоятельствам, которые прописываются в заключаемом договоре. Например, следует понимать, что страхование дома от наводнения и затопления оказываются совсем разными услугами.

Затопление предусматривает прорыв канализации и водопровода, систем охлаждения и отопления, поэтому такие обстоятельства не защищают от природных катаклизмов, которым является наводнение.

Оформляя договор со специализированной компанией, крайне важно указать не общую формулировку «природные катаклизмы», а уточнить их.

Разрешается ли страховка недостроенного дома?

Для недостроенного дома защита от нежелательных рисков допускается. Страховые услуги доступны так же, как и для возведенного жилья. Самое важное в этой ситуации – это учитывать дополнительные требования.

Недостроенный дом должен обладать следующими конструктивными атрибутами:

  • крыша;
  • фундамент;
  • стены;
  • закрытые дверные и оконные проемы.

При соблюдении вышеперечисленных требований сохраняется возможность позаботиться о страховании. Соответствующая услуга доступна на этапе проведения строительных мероприятий.

Документальные требования

Интересуясь, как сделать страхование дома от наводнения по законной схеме, необходимо позаботиться о наличии всех необходимых документов. Каждая компания предъявляет особенные требования к документации, поэтому рекомендуется заранее уточнить данный вопрос. Стандартные требования также существуют, причем они основаны на стремлении к выполнению следующих задач:

  • наличие имущественных прав на определенный объект недвижимости, который может быть успешно построенным или еще недостроенным;
  • наличие прав собственности на земельный участок, что также определено законодательством РФ;
  • технический пакет: паспорт и план жилого дома, фотографии.

Главный перечень документов дополняется с учетом специфики ситуации. Современные технологии позволяют успешно и оперативно решать существующие вопросы.

От чего зависит стоимость страхового полиса?

Заранее точно определить стоимость защиты дома нельзя. На цену влияют многочисленные факторы, поэтому требуется обязательная индивидуальная консультация. Итак, от чего все-таки зависит цена страхования дома от наводнения:

  • Состояние жилого объекта. К одним из самых важных параметров относят состояние дома и процент его износа. Даже циклевка паркета могут повлиять на стоимость страховки, потому что старое напольное покрытие уже повышает риски.
  • Состояние инженерных сетей, а также коммуникаций. Их продолжительная служба сразу же увеличивает страховую сумму.
  • Природные риски местности, где располагается дом. Выбирая различные природные катаклизмы можно повышать или уменьшать стоимость страховки. Комплексное предложение является самым дорогим, так как учитываются все потенциальные риски и вероятность того, что произойдет нежелательная ситуация, также возрастает. По данной причине рекомендуется ограничиться реальными опасностями, причем можно защититься только от наводнения. Для экономии также рекомендуется застраховать только определенную часть дома, ведь основной задачей становится уменьшение финансовой нагрузки и сохранение возможности улучшения жизненных обстоятельств после чрезвычайного происшествия.

Каждый владелец дома, который использует страховые услуги, должен позаботиться о выполнении условий, прописанных в договоре. По данной причине регулярные платежи являются обязательными.

Нужно быть готовым к тому, что дом, стоимость которого составляет около миллиона рублей, потребует оплаты 8 – 10 тысяч рублей ежегодно.

Финансовые вложения оказываются несравнимыми с ситуацией, когда жилье все-таки может оказаться затопленным.

Действующее законодательство России определяет особенные условия для тех домов, которые стоят более двух с половиной миллионов рублей. В этом случае страховой агент в обязательном порядке выезжает на дом и проводит комплексную оценку для определения финансовых вложений.

После наступления страхового случая потребуется время для решения ситуации. В России наводнения происходят не так часто, но все-таки специалисты уже приобрели опыт оказания услуг при природных катаклизмах.

Обязательным этапом становится выезд комиссии для точной оценки нанесения ущерба и дальнейшего составления документации.

После составления официального заключения, которое будет подписано всеми членами комиссии, можно получать страховую компенсацию для проведения ремонтных мероприятий.

Особенности расчета страховой выплаты

После наводнения владелец дома обращается в компанию, с которой оформлял действующий договор. Специалисты самостоятельно обрабатывают заявление и проводят расчет нанесенного ущерба после привлечения комиссии. В это время составляется приблизительная смета для проведения ремонта жилья. Процедура требует две недели (14 дней).

Страховка дома от наводнения позволяет рассчитывать на финансовую поддержку специализированной организации. Сумма, которую удается получить по полису, оформляется в индивидуальном порядке и она покрывает нанесенный ущерб при природном катаклизме. Через пару недель можно возвращаться в отремонтированный дом, который вновь будет радовать собой.

Источник: https://prostrahovcu.com/strahovanie-nedvizhimosti/strahovanie-doma-ot-navodneniya.html

Аспекты страхования жилья и имущества от наводнений, пожаров и других стихийных бедствий

Страхование от паводка

Стихийные бедствия занимают лидирующие позиции в перечне причин регрессии государств.

Ухудшению социальных и экономических критериев способствуют последствия катаклизмов, выраженные в нанесении ущерба объектам, а также в гибели и получении увечья гражданами, оказавшимися в эпицентре событий.

Размеры убытков определяются величиной расходов на восстановление хозяйствования или текущей рыночной стоимости разрушенных объектов, поврежденного или уничтоженного имущества, в том числе дорог, мостов, линий связи и электропередач, нефте- и газопроводов.

Для компенсации расходов субъектов на восстановление повреждений, на современном рынке финансовых услуг стало активно применяться страхование. Своевременно оформленная страховка минимизирует риски финансовых потерь в случае непредвиденных событий, отнесенных к категории техногенных или природных катастроф.

В чем опасность стихийных бедствий в россии?

Природа развивается по своим законам, которые часто не способствуют эволюции общества.

Такие природные явления, как наводнения, ураганы, землетрясения, бури, пожары, заморозки и град, за небольшой временной промежуток могут повредить или уничтожить имущество, различные объекты, а также стать причиной гибели или увечья жителей местности, в которой произошел катаклизм.

Одни наводнения могут нанести огромный ущерб дорогам, сельскохозяйственным угодьям и объектам городов, выраженный в финансовом и ценностном измерении, последствиями которого является экономический регресс.

Раньше стихийные бедствия считались редким явлением, однако в результате вмешательства человечества в законы природы в последнее столетие для обеспечения технического прогресса, увеличилась частота их происшествия, а также размеры причиняемых ими убытков. Катаклизмы стали происходить комплексно, увеличивая за счет этого масштабность разрушений и размеры нанесенного вреда.

Согласно статистическим данным, на сегодняшний день наиболее популярным бедствием для европейских стран, являются наводнения. На них приходится 75% страховых выплат по договорам страхования от стихийных бедствий.

Социальные и экономические последствия, оцененные в цифровом формате, подчеркивают высокую опасность этого вида катаклизма, а также важность мероприятий, направленных на снижение последствий чрезвычайных событий и сопутствующих им рисков.

Каковы убытки от разрушительных природных явлений?

Вопрос о необходимости обязательного страхования жилья неоднократно поднимался в России, однако до сих пор он не решен.

Статистика свидетельствует о целесообразности интерпретации такой страховки как обязательной, что обусловило бы минимизацию рисков потерь собственников жилища и финансовых расходов государства на обеспечение пособий.

Стихийные бедствия являются причиной материального ущерба, при покрытии которого нужны средства на:

  • Оказание необходимой помощи;
  • Ликвидацию последствий стихийного бедствия;
  • Восстановительные работы;
  • Компенсацию части затрат пострадавшим.

Согласно статистическим сведениям, ежегодные убытки от стихийных бедствий достигают 60 миллиардов рублей. Растет и количество опасных природных явлений, таких как пожары, наводнения, град и ураганы.

Прогнозы ученых, подтвержденные фактами, свидетельствуют о двойном увеличении количества катаклизмов в последующее десятилетие. В 2010 году ущерб от лесных пожаров составил 450 миллиардов рублей.

В 2012 году на территории российского государства было зафиксировано 987 опасных природных явлений, ущерб от которых был оценен в 200 миллиардов рублей.

Наводнение 2013 года на Дальнем Востоке стало причиной прямого убытка в 87,9 миллиарда рублей, а косвенный ущерб достиг 439 миллиардов рублей, без учета того, что было затоплено 13500 домов. Компенсация дальневосточным жителям в этот период превысила 40 миллиардов рублей.

В 2015 году были зафиксированы массовые пожары, ущерб от которых превысил 5 миллиардов рублей. Проанализировав статистику, можно сделать вывод о необходимости создания эффективной системы защиты имущественных интересов граждан, субъектов предпринимательства и государства.

Особенности страхования в РФ

В Российской Федерации услуга страховой защиты от действий природных катаклизмов пользуется популярностью только в качестве сопутствующей страховки имущества. Ее актуальность как отдельного продукта характерна для регионов с высокой степенью подверженности природным явлениям разрушительной силы.

Практический опыт показывает выгодность оформления такой страховки, поскольку она предусматривает полное восстановление разрушений.

Страховые компании сотрудничают с геодезическими и научными организациями, которые на основании своих исследований помогают оценить риски и определить в соответствии с ними страховые тарифы.

Страховая услуга, предметом которой является имущество, подверженное риску повреждения или разрушения под воздействием стихийного бедствия, регламентирована законодательной базой РФ.

Сотрудничество по такой программе предполагает стандартные условия, подразумевающие внесение ежемесячных страховых платежей и выплат страховой суммы при наступлении страхового случая, который должен быть официально зафиксирован.

Своевременно оформленная страховка российскими гражданами, являющимися владельцам имущества, позволяет им минимизировать свои потери от его порчи или разрушения.

Рекомендации и перспективы развития

На сегодняшний день отсутствуют нормативно-правовые акты, которые бы обосновали необходимость гражданам, проживающим в благополучных районах, страховать свое имущество от природных катаклизмов.

Услуга перспективна в регионах, для которых характерны регулярные стихийные бедствия. Их жители стремятся сами снизить риски финансовых потерь и используют страховку как отдельный вид продукта.

Некоторые программы допускают объединение несколько рисков в одной услуге.

Перспектива развития страхового рынка в это области зависит от дальнейших правительственных решений в области разработки программы жилищных прав граждан.

Внедрение страховой услуги как обязательной опции может быть воспринято обществом как дополнительный способ отъема денег у населения, поэтому страховка в таком ракурсе должна рассматриваться только в геодезически неблагополучных районах.

Для всех других регионов она должна иметь добровольный статус. Чтобы страховая услуга пользовалась популярностью, необходимо показать потенциальным страхователям, что она предоставляет полную гарантийную защиту при разрушении имущества действием непреодолимой силы.

Выделение ее отдельным продуктом из базового пакета услуг станет возможным только в ситуации, когда он станет популярным за счет сформированного доверия у страхователей.

Заключение

Ответственность перед обществом за восстановление поврежденных в результате стихийных бедствий объектов, отнесенных к государственному ведомству, несут административные органы, поэтому они заинтересованы в защите финансовых интересов, которые могут быть подвергнуты рискам.

Страховой интерес поддерживается также страховым сектором, специализирующимся на экономических последствиях происшествия, а также на определении параметров риска и величины ущерба, причиненного объекту.

Все эти факторы в комплексе с желаниями страхователей минимизировать собственные потери, обуславливают перспективность страхового направления.

Источник: https://insur-portal.ru/property/strahovanie-zhilya-ot-stihiynyh-bedstviy

Соседи не затопят: о страховании жилья и автоматике для перекрытия кранов

Страхование от паводка

Двенадцать лет назад я впервые переехал в мегаполис, а ещё два года спустя я перебрался из студенческой общаги в съемное жилье. С тех пор менялись города, количество комнат, сами квартиры — не менялась только привычка проверять, не течёт ли фильтр для воды и туго ли закручены все краны перед выходом из дома.

Я не знаю, почему — я никогда ещё не заливал соседей, и соседи пока ни разу не заливали меня — но меня никогда не покидала тревога насчет затопления.

Особенно стрёмно оставлять работающей стиральную машинку, когда уходишь из дома или просто уезжать надолго — до сих пор ничего страшного не случалось, но каждый раз думаешь: «А вдруг?»
Когда забыл перекрыть стояк В каждой квартире насчитывается минимум три источника воды: унитаз, кран в ванной комнате и кран на кухне.

И это ещё — спартанский минимум, рассчитанный исходя из того, что в ванной комнате сохранился советский кран, поворачивающийся из раковины в ванну и обратно.

В современно оборудованном жилье источников потенциальной угрозы для меня, для моих соседей и от моих соседей намного больше: раздельные краны в ванной, система подключения воды к стиральной машине, кран на кухне, кран для водяного фильтра и подача воды к посудомойке.

При этом гарантировать абсолютную надежность всех коммуникаций невозможно: шланги и трубы, которыми подключается все это добро, имеют свойство изнашиваться, не говоря уже о банальных протечках, которые будут уничтожать не только полы и мебель, но и оставят послания на потолке соседей. Разумеется, универсальный метод защиты техники от сбоев хорошо известен: профилактика. А можно ведь ещё, кроме ежегодного осмотра и проверки всех шлангов и кранов, ещё и застраховаться на случай ЧП.

Страхование жилья

Первый раз я услышал о возможности застраховать квартиру от протечек ещё лет 5 назад, когда впервые снял целое отдельное жильё в своё распоряжение. Увидев рекламу в лифте, я подумал что-то вроде: «Вот это реально полезная тема; надо бы узнать больше».

С тех пор я переехал не меньше трёх раз — и угадайте сколько из них я покупал страховку для жилья или обсуждал это с наймодателями? Впервые я на самом деле как-то подступился к этому вопросу, когда уже сел за написание этой статьи. В отличие от ОСАГО, которое заработало, когда стало принудительным, страхование жилья по-прежнему дело добровольное.

По ряду оценок сейчас застраховано всего около 10% жилого фонда Москвы, в регионах же эта цифра и того меньше.

Многих из тех, кто дошёл хотя бы до второй стадии интереса к вопросу страховки, отпугивает политика самих страховщиков: большинство страховых компаний предлагают только комплексные пакетные решения страхования «от всего», включая пожары, затопления, квартирные кражи и прочие происшествия.

Страховку квартиры сложно назвать гуманной в плане цены, а размер выплаты вряд ли покроет все расходы. Для примера, «Ренессанс-страхование» предлагает полный пакет страховок на квартиру за 5500 рублей/год при сумме выплат в 400 000 рублей максимум в случае кражи или пожара, и 300 000 рублей – при причинении вреда имуществу соседей (гражданская ответственность).

То есть, я могу рассчитывать где-то $5000 на возмещение ущерба затопленным соседям (по текущему курсу), при том, что простой ремонт, который делали хозяева квартиры, которую я снял, мог легко обойтись и в 1 млн рублей, и выше — в разы превышая размеры максимальной страховой выплаты. Но даже это полбеды.

Для того, чтобы получить выплату по страховке все равно придется пройти уйму бюрократических процедур по оценке ущерба, признанию случая страховым и так далее: это полисы страховые компании легко распродают направо и налево — всё меняется, когда приходит время по ним делать выплаты. В качестве примера. Вы уехали за город и не перекрыли воду.

В это время у вас срывает шланг на кухне и пока обеспокоенные соседи пытались к вам достучаться, потом звонили по всем возможным телефонам вам и в ЖЭК, пока пришел сантехник и перекрыл весь стояк вы затопили трех соседей вниз. Дальше начинается самое неприятное.

Соседи могут попытаться выставить вам счет «миром» — не показывая разрушений либо «вешая» все свои неполадки и проблемы на потоп. Для того чтобы решить этот вопрос законно, необходимо составить акт о затоплении (заливе) квартиры. Этот акт составляет организация, которая занимается эксплуатацией и обслуживанием вашего дома.

В документе должно быть подробное описание потопа с указанием возможных причин (прорыв вашего шланга). Также в акте должна быть подробная опись испорченных потопом вещей, которая называется дефектной ведомостью. Один из подводных камней сбора этих документов – время, когда их нужно собирать.

Соседи могут настаивать, что ваш потоп может привести к образованию плесени или вздутию ламината. С другой стороны мокрые обои могут просто высохнуть на стенах и выглядеть так же, как и до потопа (если вам очень повезет). То есть, вы можете не разобраться с этой проблемой даже за неделю, так как ламинат может подняться позже.

А ведь вы еще даже не дошли до своей страховой компании и тут есть огромный подводный камень. Большинство страховых компаний требуют осмотра места залития не позже, чем через 5-7 дней после потопа. При этом, в идеале, страховщикам нужно звонить сразу же после потопа.

Для того чтобы подать заявление на выплату страховки, необходимо предоставить документы о том, что вы собственник жилья плюс акт осмотра жилища. То есть у вас есть максимум неделя для того, чтобы достучаться до работников ЖЭК или другой организации, обслуживающей ваш дом, обойти соседей, составить все документы и правильно подать их в страховую компанию.

Но и тут еще не все. При составлении документов страхования гражданской ответственности на жилье нужно очень внимательно читать договор.

На сайте Росгосстраха, например, перечисляются следующие нестраховые случаи:

  • Нарушение нормативных сроков эксплуатации имущества, производственных, непроизводственных, строительных, конструктивных дефектов и недостатков объектов имущества и их отдельных элементов, неправильного выполнения монтажных, ремонтных, строительных работ на территории страхования, если иное не предусмотрено договором страхования.
  • Физический износ конструкций, оборудования, материалов и т.д. на территории страхования, если иное не предусмотрено договором страхования.
  • Гниение, коррозия или другие естественные процессы изменения свойств застрахованного имущества, если иное не предусмотрено договором страхования.

Таким образом, вам может быть «подсунута» страховка от затопления соседей в случае, если вы, например, забыли закрыть кран. Потому что прорванная или гнилая труба – это физический износ конструкции, то есть случай нестраховой. Из-за всей этой бумажной волокиты и ненулевого шанса того, что случай признают нестраховым или выплата не покроет ущерба, наши сограждане предпочитают устанавливать охранные сигнализации с дверьми покрепче и проверять электропроводку с предохранителями, а вопрос защиты водных коммуникаций спускают на самотек.

Альтернативы страхованию

Покупать страховку ради того, чтобы обезопаситься исключительно от затопления соседей никому не хочется, но неполадки в канализации и коммуникациях возникают с завидной регулярностью. Ответственность жильца за коммуникации начинается с крана на стояке, хотя ЖЭК в случае аварии может попробовать повесить свои промашки на вас, но это отдельная тема.

Сам кран и все, что находится после него – уже ваша проблема, а не тех, на чьем балансе находится дом. Как альтернатива страховке может рассматриваться регулярная диагностика всех коммуникаций: проверка прокладок, кранов, шлангов и слабых мест их соединений с кранами и техникой.

Однако подобную бдительность проявляют далеко не все жильцы — люди обычно не склонны заранее проверять что-то, пока не сломалось, да и навыки, необходимые для корректной проверки, есть далеко не у всех.

Как еще одно решение на ум приходят системы умного дома, но они управляют уже не коммуникациями, а «устройствами вывода»: кранами и устройствами, так что в случае лопнувшего шланга под раковиной стандартный «умный дом» вас и ваших соседей снизу не спасет. Можно возразить, что потоп пресекается перекрытием крана от стояка.

Вы удивитесь, как много времени среднестатистическая квартира пустует, пока ее жильцы проводят время на работе и учебе. Как действенную альтернативу страховке можно предложить автономную систему, которая бы без участия хозяина перекрывала воду в случае прорыва — как это делает система защиты при протечках «Аквасторож».

«Аквасторож» — это портативная автономная система перекрытия воды в случае протечки. Состоит она из трех основных элементов: блока управления, датчика протечки (проводной или беспроводной) и крана. В случае срабатывания датчика он передает сигнал на блок, который в свою очередь активирует электромотор на кране для перекрытия воды.

Проводные решения сложнее в плане скрытного монтажа (прокладка в стенах и полу) — поэтому если вы уже обжили вашу квартиру, и ремонт в ближайшее время не планируете, беспроводная система будет удобнее.

Сейчас можно сказать, что это решение – лишь одно из предлагаемых на рынке, однако у «Аквасторожа» на фоне конкурентов есть ряд преимуществ:

  1. Низковольтные источники питания кранов, три батарейки по 1,5В форм-фактора C (R14).
  2. Резервная система питания для обеспечения работы в случае разряда основных элементов.

  3. Система контроля обрыва цепи (потери датчика или крана) с последующим перекрытием воды и оповещением пользователя.
  4. Контроль положения шаровой заслонки на случай попадания окалины или образования других возможных помех для закрытия крана.

Как и в других подобных системах, требуется проводное подключение кранов к источнику питания, в данном случае – к пульту управления. По этой причине контроллер чаще всего устанавливается рядом со стояком. Там же, сразу после стояка и перед счётчиками и другими устройствами устанавливается кран системы «Аквасторож».

Еще одним преимуществом «Аквасторожа» является дублирование системы питания встроенными в пульт управления конденсаторами, которое обеспечит несколько автономных циклов закрытия-открытия кранов даже если у вас сели батарейки или не подключено питание: система будет работать на ионистрах как минимум один час, а после полной разрядки — перекроет краны.

Некоторые решения конкурентов требуют подключения к сети 220В или используют свинцовые аккумуляторы 12В 1-1,5А*ч. «Аквасторож» использует три 1,5В батарейки, которые точно вреда никому не причинят.

При непосредственной протечке, электродвигатель «Аквасторожа» перекрывает подачу воды всего за три секунды. А ведь при потопе именно скорость закрытия кранов играет решающее значение: стоит только представить, сколько вреда принесёт прорыв трубы смесителя в ванной, откуда она может хлестать со скоростью до полутора литров в секунду. Трехсекундная реакция «Аквасторожа» позволяет свести последствия самого опасного прорыва трубы к эффекту двух-трёх разлитых на полу литровых бутылок воды. Что, конечно, неприятно, но не потоп. Скорость «Аквасторожа» обеспечивает технология Teflosil, за счёт которой система работает от обычных батареек, которые вы сможете купить в очереди на кассу в ближайшем супермаркете.

Комплект на два крана с проводными датчиками обойдется в 19 000 рублей, с беспроводными и радиобазой к ним – 25 000 рублей. Заказать «Аквасторож» можно через их официальный сайт.

Как разовое вложение, по стоимости покупка и установка «Аквасторожа», конечно, куда существеннее приобретения страховки, но с каждым годом эксплуатации — или за один предотвращённый потоп, — эта покупка будет отбивать потраченные деньги.

При этом гарантия на все изделия комплекта составляет 2 года с возможностью расширить до 4 лет на сайте.

Но главное здесь — что «Аквасторож» это система предотвращения катастроф, а страховка — компенсации ущерба.

Какой подход разумнее с точки зрения стоимости возможных потерь времени и нервов — владельцам жилья предстоит решать самостоятельно. Впрочем, любой сделанный выбор будет лучше жизни на «авось».

  • сантехника
  • аквасторож
  • страхование

Источник: https://habr.com/post/369971/

Страховка от затопления соседей: застраховать квартиру, как гражданскую ответственность перед жильцами снизу, стоимость процедуры

Страхование от паводка

Владельцы недвижимости в многоквартирном доме могут столкнуться с проблемами порчи имущества в связи с затоплением.

Это может быть вызвано поломкой труб, оставленный включенным водопроводный кран, поломанная стиральная машина. Каждый такой случай приносит ущерб квартире и требует ремонтных работ.

В связи с этим предлагается застраховать квартиру от затопления соседей, что поможет существенно снизить расходы на восстановление имущества.

Как правильно застраховать квартиру от залива соседями?

Страхование недвижимости регламентируется Гражданским Кодексом в статье 930. Залив квартиры считается страховым случаем и вносится в договор страхования.

Большинство граждан не считают страховку необходимой процедурой при оформлении документов на квартиру.

Но именно страхование позволяет при наступлении случая, принесшего ущерб, покрыть все финансовые затраты на ремонт квартиры и косметическую отделку.

Важно! Страхование квартиры добровольное действие, выбор страховых компаний достаточно велик, но в законодательстве рассматривается проект от 2018 года об обязательном страховании недвижимого имущества, включая случаи затопления.

Для того, чтобы правильно застраховать квартиру необходимо соблюдать следующие операции:

  • выбор страховой компании, сбор необходимой документации;
  • просчет возможных рисков и заключение страхового договора.

Каждая из операций требует тщательного подхода. Обычно подбирают тариф согласно бюджету владельца квартиры и количества страховых случаев, включаемых в договор.

Разновидности риска

Страхование недвижимости включает в себя определенные риски следующего характера:

  • протечки сантехнического оборудования (например, краны, вентиля);
  • протечки в оборудовании систем отопления;
  • прорыв или протечки труб или других коммуникаций (страховка возмещает ущерб пострадавшей стороне от повреждений на трубах или их разгерметизации).

Важно! Вышедшие из строя коммуникации и оборудование с истекшим сроком годности, не являются причиной страхования, и ущерб от них не компенсируются.

Особое внимание стоит уделить составлению договора страхования квартиры от затопления – в нем должны быть указанны все риски, чтобы получить по ним выплаты. Если случай принесший ущерб не прописан, тогда страховщик не выплачивает деньги.

Преимущества и недостатки страховки

Страховка квартиры относится к важной категории документации и обязывает обе стороны к юридически грамотным действиям. Страхование от затопления имеет ряд недостатков и преимуществ. Например, в страховой компании

Ингосстрах оформление договора от затопления соседями несет следующие плюсы и минусы:

  • быстрое оформление страховки;
  • возможность оформления через онлайн-услуги;
  • большой объем выплат;
  • минимальный пакет документации для оформления;
  • высокая стоимость страховки;
  • малое количество страховых рисков по затоплению (в компании их 5, тогда как у Росгосстрах – 11 случаев при затоплении соседями).

Справка! Перед оформление стоит уделить внимание изучению информации о страховой компании, прочитать отзывы клиентов страховщика, рассмотреть различные варианты страховых договоров и программ.

Стоимость

Для того чтобы узнать стоимость будущей страховки существует множество онлайн серверов со специальными калькуляторами, которые предназначаются для расчета страховки по любому случаю. Также на официальных сайтах страховых компаний имеются собственные калькуляторы, которые помогут заблаговременно узнать стоимость страхования. Например, узнать стоимость можно с помощью калькуляторов:

При работе с калькулятором подбираем программу страхования, в отдельной графе будут расписаны страховые случаи, указана общая стоимость страховки и ежемесячные выплаты по ней. Также дополнительно рассчитывается максимальная и минимальная выплаты при ущербе.

Страхование гражданской ответственности перед живущими снизу

Страхование квартиры от затопления может включать в себя страхование гражданской ответственности перед живущими снизу. Это означает – что при затоплении своих соседей, застраховавший ответственность, компенсирует причиненный ущерб через страховую компанию, то есть все выплаты делает страховщик.

Страхование ответственности рассчитано на риски связанные со следующими случаями затопления:

  • аварии коммуникаций;
  • бытовые проблемы с техникой;
  • установка и подключение новой техники.

Особое внимание уделяется при страховании ответственности расположению квартиры страхующегося, чем больше под ним этажей и квартир, тем выше стоимость договора.

Необходимые документы

Для оформления страхового договора при случае затопления потребуется предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, например, свидетельство о собственности, договор аренды.

Внимание! При наступлении страхового случая компания потребует для осуществления выплат те же документы, которые были при оформлении.

Описание процедуры оформления

Оформление страхового полиса от затопления включает следующие операции:

  1. Выбор страховой организации.
  2. Выбор страховой программы и вызов агента для осмотра/оценки страхуемого имущества.
  3. Проведение осмотра имущества и собственности.
  4. Предоставление документов и заключение договора на требуемый срок.
  5. Оплата страхового пакета.
  6. Получение полиса.
  7. Ежемесячные выплаты (страховые взносы).

Важно! При оформлении договора необходимо прописать все возможные страховые случаи, чтобы потом получить компенсацию за них.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.